商品房-------有产权保证,可以自由抵押买卖继承的房屋

　　商住房-------可以用于居住和办公的房屋

　　住宅----------用于居住功能房屋.

　　别墅----------已超过单住房功能,兼带高级休闲、娱乐的独立楼房,通常为三层.

　　透天厝-------较别墅低档次的独栋房屋,通常位于郊区,较大规划.

　　高层----------十层以上100米以下的电梯式建筑(带电梯).

　　多层------- 十以下不带电梯的建筑

　　超高层----- 超过100米以上的建筑物

　　裙楼------- 建筑物底部庞大的用于做商场的部分.

　　弹性隔间--- 可移动隔间墙的室内空间,通常用于办公

　　开放式设计---无隔断的设计,利于空间较广,如餐厅、客厅.

　　公摊------- 每户直接或间接使用的公用部分,如电梯、配电室.

　　抵押贷款—-用房产证、土地使用证做抵押,向金融机构贷款.

　　按揭贷款—-以商品房预售合同为抵押向银行贷款.

　　土地使用证—-准许某土地使用的证明.

　　预售许可证----商品房准许出售的证件

　　建筑工程规划许可证---契税3.8% (包括手续费)

　　房屋产权证—-用于证明房屋所有权的房屋证明.

　　建设许可证明--用于证明该项建设符合规定并准许建设.

　　滞纳金----- 因甲方工程延误或乙方交款延误,该交纳的违约金.

　　工程图----- 建筑工程方案图

　　墨线图----- 建筑物内部结构图

　　坐北朝南--- 指大厅之面朝南.

　　左青龙----- 左侧为青,吉祥之征

　　右白虎----- 房屋右侧为白虎,凶方之征

　　一次性付款--- 将款项一次性交清.

　　分期付款----- 准款分几次支付的方式.

　　剪力墙------- 承受房屋重力的墙,不可任意敲打,若要敲打需申请

　　消防电梯-----专门用于消防灭火的电梯,有抽烟,排分的电梯.

　　卫浴三大件---洗盆,浴盆,坐式马桶.

　　厨房五大件---洗刷池,吊柜炉台,料理台,抽油烟机.

　　市场区割-----产品更新换代不同类型,以回避市场供需量的排挤.

　　保险---------本息总额×5.5‰×总年数（按揭） 注:以实际情况为准

　　容积率-----总建筑面积与占地面积之比（通常不含地下室）